Connect with us

Biznis

SRBI, ZAJEDNO SMO JAČI: Svetlana ima veliku karijeru u Americi i planira da ujedini sve Srbe koji se bave nekretninama u SAD!

Published

on

Svetlana Marinković je živi dokaz da život ponekad može da Vas odvede čudnim putevima ali da, ako ste dovoljno uporni i hrabri, na kraju ipak stignete na cilj i napravite veliku karijeru u poslu kojim niste ni sanjali da ćete se baviti.

Ova Obrenovčanka je, naime, u predvečerje rata u bivšoj SFRJ upisala Vojnotehnički fakultet u Zagrebu, na kome su privilegiju da studiraju imali samo najbolji srednjoškolci iz cele Jugoslavije.

Međutim, nije imala sreće i da ga završi. Kada je zapucalo, i kada je kao Srpkinja postala nepoželjna u Hrvatskoj, Svetlana se vratila u Obrenovac, završila školovanje i pokušala da nađe posao u zemlji koju su potresali ratovi, krize, inflacije, bombardovanje. Nakon nekoliko godina shvatila je da uzalud čeka na pravu priliku jer su na mesta stručnjaka u Srbiji zapošljavani partijski kadrovi.

Godine 2001. otisnula se u pečalbu. I nastanila se u američkoj državi Konektikat.

-Pet godina sam radila u struci, bila sam zadovoljna i veoma uspešna, ali sam želela više, istraživala druge opcije i na kraju otkrila da se najveći novac vrti u nekretninama. Položila sam sve ipite, dobila licencu za real estate i od tada počinje moj drugi život, kaže Svetlana na početku razgovora za Serbian Times.

Danas je ona jedna od glavnih menadžera kompanije koja se bavi stambenim kreditima i ima 13 predstavništava u tri države (Arizona, Kalifornija i Havai), sa mesečnim obrtom od preko 50 miliona dolara, što je svrstava u sam američki vrh.

-U ovom poslu ima puno para i načina da zaradiš. Ja sam u početku radila klasičan posao, kao klasičan agent za prodaju, kasnije sam krenula i sa kreditima (mortgage), da bi posle tri godine završila kao mortgage banker u regionalnoj centrali kompanije Security National Mortgage Company (SNMC) u Arizoni. SNM godišnje obrne 6 biliona dolara kredita, po čemu je jedna od većih kompanija u SAD.

Svetlana najveći deo godine provodi na Havajima, gde ju je i zatekao ovaj razgovor. Razlog – tržište nekretninama na ovim rajskim ostrvima cveta.

-Havaji su obećana zemlja. Turistička sezona traje preko cele godine, ljudi su opušteni, nasmejani i vedri. Ovde sam u poslednje vreme srela nekoliko srpskih porodica iz Čikaga koje su kupile kuće. Koriste ih za odmor, ali ih veći deo godine rentaju. Sve je više ljudi iz cele Amerike koji ovde traže nekretnine, jer je rental biznis vrlo isplativ. Bukvalno šta god da kupite, kuću, stan, baraku…zaradićete novac, jer ovde dolaze ljudi iz celog sveta i potražnja je neverovatna.

Svetlana ističe da su njene mušterije svih nacija i boja, ali…

-Moja iskustva govore da imigranti vole da rade sa imigrantima, jedni sa drugima imamo puno više da podelimo nego sa Amerikancima, sa kojima uglavnom razmenimo kvote i informacije o vremenu. Ovde u Arizoni dosta radim sa našim ljudima, kojih iz godine u godinu ima sve više zbog savršene klime, niskih poreza i bezbednog života. Trudim se da im kao neko ko je patriota i došao je iz iste zemlje ponudim najbolje i najpovoljnije nekretnine, to prosto smatram svojom dužnošću, ističe naša sagovornica.

Ona dodaje da je Arizona privlačna za život i investicije zbog vrlo niskih godišnjih poreza na imovinu. Primera radi, za kuću od milion dolara plaća se samo 3,500 $, što je znatno manje nego u nekim drugim državama.

Ljudi dolaze ovde iz nasilnih gradova punih kriminala, poput Čikaga i Njujorka, iz država koje su nekim sumanutim zakonima ugrozile bezbednost ljudi, popu Kalifornije i Oregona, svi žele da im porodice žive na lepim i bezbednim mestima, zato su Havaji i Florida trenutno najtraženije destinacije.

Svetlanu smo pitali za prognozu kada je u pitanju tržište nekretninama – da li će cene padati ili rasti, da li će se kamate na stambene kredite zadržati na ovako niskom nivou i ubuduće?

-Ne verujem da ćemo ikada više doživeti krizu kao što je bila 2008.godine, jer se krediti više ne daju tek tako, na socijalni broj, traže se garancije i ne može svako da kupi nekretninu. Kamate se već nekoliko godina drže na istorijskom minimumu, doskora su bile 2%, sada su porasle na 3%, ali to je i dalje odlično. Što se tiče cena mislim da one neće padati u dogledno vreme…

Šta to znači – kupovati nekretnine ili ne?

-Uvek je dobro vreme za kupovinu nekretnina, a sada možete kupiti kuću ili stan po vrlo povoljnim uslovima. Rate za stambene kredite su manje nego rente, što vam je najbolji znak da treba da kupite nekretnine. Primera radi, kuću vrednosti od 350.000 dolara možete da otplaćujete za 1,600 $, a ne možete da je rentate za manje od 2,600$. Znači, kupovina je trenutno puno bolja opcija od rente.

Svetlana ističe da velike zasluge za stanje na tržištu ima i bivši predsednik Donald Tramp...

-Zahvaljujući merama njegove administracije u doba pandemije tržište je ostalo na istom novou. Oni su zamrzli otplate kredita, sprečili banke da posle 90 dana (u Arizoni je takav zakon) oduzimaju (foreclosure) nekretnine zbog neisplaćenih dugovanja, što je sačuvalo ekonomiju i spasilo desetine hiljada porodica da ne završe na ulici.

POKLONI ZA KLIJENTE: Čokolade i povoljni bankarski krediti uz SNMC

Glavni problem, po njenim rečima, je to što nema dovoljno nekretnina u ponudi, jer niko neće da prodaje kuću koju otplaćuje pod povoljnim uslovima.

-Ako nađete nešto što Vam odgovara, ne razmišljajte mnogo. To ne znači da treba da srljate, već bi valjalo da se konsultujete sa stručnjacima za investiranje. Naši ljudi često misle da je to trošenje novca, a zapravo može da znači veliku uštedu. Taj procenat koji platite nije ništa u poređenju sa dobrim savetom koji košta puno više.

Ona ima savet i za one Srbe u Americi koji razmišljaju o penziji…

-Naši ljudi koji su ovde došli u proteklih 20 godina uglavnom ne mogu da stignu da sebi obezbede neke jake penzije, tako da je velika stvar kupiti i otplatiti nekretninu na vreme, te mirno dočekati penziju, bez brige za egzistenciju. Najbolje bi bilo obezbediti neku kuću ili stan koji će rentati i tako ga otplaćivati, da bi penziju dočekali sa isplaćenom nekretninom. Važno je da se raspitaju i edukuju na vreme, a ne da čekaju da odu u penziju od koje neće moći da prežive.

Ona konstatuje da je velika boljka naših ljudi što misle da su jači od sistema.

-Naši ljudi bi trebali više da se informišu i iskoriste sve pogodnosti koje sistem pruža, umesto što nastoje da ga prevare. Jer, sistem je takav da ne možete da ga prevarite, pre ili kasnije vas stigne kazna. Takođe, naše kompanije uglavnom nemaju poreske niti finansijske savetnike, a to je u modernom biznisu važna stvar. Polazim od sebe… Dok god sam govorila “Ja znam bolje” ili “Mogu ja to i sama”, ispaštala sam u poslu. Uspeh je došao kada sam počela da igram po pravilima, da cenim svačiji zanat i specijalnost.

POMOĆ ONIMA KOJIMA JE POTREBNA: Svetlana i njena firma ističu se humanitarnim radom

Svetlana Marinković već dugo se nosi idejom da sve naše ljude koji se u Americi bave nekretninama okupi u jednu organizaciju, koja bi imala svoje krake u svim državama SAD.

-Latinosi imaju svoje udruženje, Azijati takođe, kao i mnoge druge imigrantske grupe. Broj imigranata iz bivše Jugoslavije je ogroman, a ako se tome dodaju Rumuni, Bugari, Mađari i sve nase bivše komšije broj je skoro nezmisliv. Cilj je da, ako ja, recimo, imam neke nekretnine koje treba da prodam na Floridi, da taj posao preuzme neki Srbin ili Srpkinja koji tamo već radi, dobro poznaje prilike i zakone.

Pouzdano znam da u skoro svim državama imamo odlične agente, a takvim umrežavanjem bi postali moćna organizacija koja bi bila od velike koristi našim ljudima, kako investitorima, tako i običnim ljudima koji samo žele da po najpovoljnijim uslovima kupe kuću ili neku drugu nekretninu. Pozivam sve one koji su zainteresovani za ovakav vid udruživanja da mi se jave na telefon +1 (602) 326-4983. Spremna sam da podelim svoje poslove i svoje znanje sa svima koji žele da sarađuju, napreduju, ali i da pomognem onima koji tek uče posao. Potrebno je strpljenje, naporana rad, svakodnevno učenje, ali pre svega želja da se uspe.

TIM KOJI POBEĐUJE: Na svetskom samitu u Monaku sa saradnicama

Slušam često priče nekih naših ljudi da u ovom real estate biznisu žele da rade samo sa našima, ali to je praktično nemoguće. Ako žele da naprave karijere moraju da rade sa svima, da šire svoje kontakte, a da našima pomažu da dobiju najbolje uslove. To je ono kako ja zamišljam organizovanje i saradnju Srba u ovoj velikoj zemlji.

Svetlana poručuje svima da je Amerika zemlja mogućnosti i da ne oklevaju da prihvate priliku kada im se pruži, makar to značilo da se neće baviti poslom za koji su se školovali pola života…

-Ja sam svoj život izmenila iz korena kada sam sa telekominikacija prešla na posao sa nekretninama i kreditima. I nisam se pokajala. Našim ljudima koji su uglavnom vredni i požrtvovani iz sveg srca preporučujem da prate šta se dešava oko njih, koji su trendovi aktuelni i da prihvate izazove. Sve što vam treba je malo ulaganja u znanje i ambicija, koju nam nikada nije manjkala. Snalažljivi smo, brzo pokrećemo biznise, bitno je samo da se ponekad okrenemo oko sebe i uhvatimo pravi voz, zaključuje na kraju Svetlana Marinković.

Piše: Antonije Kovačević Foto: Privatna arhiva / Svetlana Marinković

Advertisement