SAMO ZA DIJASPORU! Kupujete/prodajete nekretnine ili regulišete nasledstvo u Srbiji? Ne morate da putujete, trošite vreme i novac – rešite to brzo i povoljno!

Ako živite i radite u inostranstvu a kupujete nekretninu u Srbiji, ili završavate dokumentaciju oko nasledstva, ne trošite dragoceno vreme i novac na put i smeštaj – agencija Sarić Consultant će za Vas obaviti kompletnu proceduru; proveriti status nepokretnosti, izraditi, potpisati i overiti ugovore i dokumentaciju u najkraćem mogućem vremenu i po vrlo povoljnoj ceni!

Jednostavno, ekonomično i komforno ćemo završiti posao tako da Vi ne gubite dane i nedelje na putovanja i čekanja na šalterima!

Evo i odgovora koje nam klijenti često postavljaju sa ovim u vezi:

Da li neko drugo lice može umesto Vas da potpiše kupoprodajni ugovor?

Sve pravne i faktičke radnje vezano za nepokretnosti, u postupku kupoprodaje, zakupa i drugih imovinsko pravnih pitanja mogu se sprovesti na osnovu potpisanog i overenog punomoćja, sa istim dejstvom kao da ste to Vi uradili.

Da li punomoćnik može da me zastupa u pregovorima?

Punomoćnik u vaše ime i za vaš račun u granicama datih ovlašćenja može da vas zastupa u pregovorima, da preduzima radnje i daje izjave volje koje mogu da proizvedu pravna dejstva. U nekim transakcijama poželjno je da Vam pomogne i da Vas zastupa lice koje poseduje pregovaračke veštine i dobro je upoznato sa materijom i pravnom regulativom.

Da li punomoćnik može da obavi sve radnje u vezi sa Vašom nekretninom, od početka do završetka postupka, bez Vašeg dolaska?

Odgovor je – MOŽE. Bez ijednog Vašeg dolaska u Srbiju, kompletna transakcija može biti uspešno i zakonito sprovedena putem punomoćnika, uz odgovarajuće punomoćje i potrebnu dokumentaciju.

Šta treba da sadrži punomoćje i forma punomoćja?

Punomoćje mora da sadrži vaše lične podatke i lične podatke punomoćnika, podatke o nepokretnosti, i radnje na koje je punomoćnik ovlašćen.

Na osnovu usvojenih izmena zakona punomoćje za raspolaganje nepokretnošću može biti i u formi overe potpisa. Ovu formu možete obezbediti kod notara u zemlji vašeg boravka, ili u diplomatskom – konzularnom predstavništvu Republike Srbije.

Da li punomoćnik može da me zastupa u poreskom postupku vezano za kupoprodaju i druge prenose nepokretnosti ?

Nakon izvršene transakcije, a vezano za određenu nepokretnost nastupaju određene poreske obaveze. Sve obaveze u vezi poreskih propisa, podnošenje odgovarajućih poreskih prijava, prijem rešenja, uplata poreza, takođe može da se sprovede bez vašeg prisustva, uz angažovanje punomoćnika koji će to uradit za vas, u vaše ime i za vaš račun.

Kako da državljanin Srbije najefikasnije izvadi punomoćje u inostranstvu?

Državljanin Republike Srbije ima na raspolaganju dve opcije:

Opcija 1: Državljanin Srbije ima mogućnost da lično pristupi u najbliže diplomatsko konzularno predstavništvo, potpiše i overi Punomoćje. Punomoćje overeno u diplomatsko-konzularnom predstavništvu se smatra domaćom javnom ispravom i ne podleže postupku legalizacije.

Opcija 2: Državljanin Republike Srbije i strani državljanin imaju mogućnost da Punomoćje overe pred nadležnim inostranim organom države u kojoj borave (Notary Public). Nekada je ova opcija za stranke praktičnija ako se uzme u obzir udaljenost konzularnih predstavništva RS. Isprava overene kod inostranog organa je strana javna isprava i da bi imala važnost i primenu u Republici Srbiji ista mora biti legalizovana.

Ukoliko imate bilo kakva pitanja vezano za promet nepokretnosti (kupovina, prodaja, razmena, unos u kapital kod privrednih društava, zaloga, zakup, poklon) slobodno kontaktirajte Šaric Consultant na telefon +381 69 160 49 62 (Viber, WApp) ili pišite na Email: info@saricconsultant.rs

U najkraćem roku odgovorićemo na sva Vaša pitanja i poslati Vam naše uslove saradnje sa ponudom!

Za više informacija o ovoj materiji pogledajte naš website: https://saricconsultant.rs/

Autor: Sanja Šarić, spec.pravnik, medijator za rešavanje sporova u privredi Foto: Agencije